logo

Мнения о будущем ФСК «Лидер»

Иллюстрация: 360tv.ru

Вслед за обанкротившимися «СУ-155» и «Urban Group» очередной отечественный строительный гигант с развитой региональной сетью, судя по сообщениям СМИ, испытывает серьезные финансовые и управленческие проблемы. Пишут и о том, что ситуацией заинтересовались правоохранительные органы.

В последние несколько дней «ФСК «Лидер» и его владельцы, семья Ворониных, находятся в списке актуальных новостей, о них пишут и говорят как московские, так и «федеральные», а также отраслевые СМИ. Причина – опубликованные документы и мнения о том, что бизнес девелопера через аффилированные компании заложен и выведен в офшоры, на «Лидере» висят огромные долги, сроки сдачи домов в жилых комплексах срываются, а руководство уже «сидит на чемоданах».

Представители девелопера опровергают эти мнения, в СМИ публикуются успокаивающие сообщения о том, что покупателям беспокоиться не о чем, а «волну гонят» некие конкуренты. Однако, на самые неприятные вопросы эти публикации и заявления ответов пока не дают.

Для справки, «ФСК «Лидер» в цифрах и именах: 3-й по величине российский девелопер, входит в топ-200 отечественных компаний. В настоящее время строит около 20 жилых комплексов на несколько десятков тысяч квартир по всей России, из которых 14 – в столичном регионе. Недавно приобретен собственный комбинат по производству железобетонных панелей, «ДСК-1». Владельцы – Владимир и Ирина Воронины, дети известного деятеля строительной области еще советского, а позже ельцинского периода Александра Воронина, руководителя «Главмосстроя».

В чем обвиняют девелопера? Еще зимой «РБК» сообщил, что Воронины в числе нескольких десятков очень богатых россиян за баснословные деньги (около 900 тысяч евро за каждый паспорт) приобрели гражданство Мальты по «инвестиционной схеме». Журналисты, а за ними эксперты, сотрудники агентств недвижимости и, наконец, покупатели, насторожились: а не собралось ли руководство строительной фирмы бежать?

В середине лета была озвучена информация о задержках до года сдачи домов в жилых комплексах «Первый Андреевский» и «Домодедово парк». Опять всплыла в СМИ история с «недостроем» ЖК «Изумрудная долина», которую после банкротства застройщика достраивает «ФСК «Лидер», но, по жалобам дольщиков, никак не может достроить. В СМИ попала информация о том, что дольщикам якобы даже запрещают жаловаться «в инстанции» на отсутствие прогресса в стройке и грозят в этом случае вообще ее остановить. В июле было опубликовано журналистское расследование «Московский монитор», «обросшее» впоследствии новыми данными в ряде публикаций других СМИ.

По документам и суждениям из этих материалов, Владимир и Ирина Воронины заложили свои доли в «ФСК «Лидер» аффилированным компаниям, которые, в свою очередь, принадлежат офшорным структурам. Называлось несколько десятков фирм и, в первую очередь, «Балашиха-сити» и «СоюзАгро», где работает минимальное количество сотрудников из числа работников «ФСК «Лидер». Офшорными компаниями, которые владеют имуществом девелопера через эти и другие структуры, руководят, судя по представленным документам, также сотрудники «ФСК «Лидер» или персоны, так или иначе близкие к ее руководству. У российских фирм – держателей собственности Ворониных, по мнению журналистов, есть свой «зиц-председатель». Это сотрудник «ФСК «Лидер» Юрий Исаев, на него «записано» (владелец или директор) в общей сложности около 20 компаний, при этом у «миллионера» даже нет своей банковской карты.

Сообщается также, что близкая родственница Исаева руководит фирмой, которая предоставляет «ФСК «Лидер» услуги оценки, о чем написано на сайте девелопера.

Также из непонятного в деятельности ФСК – неожиданное для многих появление векселей АО «Малаб инвест». Эти ценные бумаги, заложенные «Лидером» банку ВТБ, возможно являются частью исчезнувших несколько лет назад активов, принадлежавших скоропостижно и странно умершему бизнесмену Близнюку. Судя по документам о банковских залогах, попавшим к журналистам, Сбербанку заложены недостроенные квартиры и машиноместа в количестве, соответствующем примерно двум жилым домам. Это вновь вызвало вопросы экспертов — разве они уже не проданы дольщикам? В целом залоги и долги «ФСК «Лидер», включая кредит, «повисший» на «ДСК-1» и деньги взятые под строительство одного из ТЦ, оценили в «круглую» сумму, примерно 20 миллиардов рублей. Серьезный удар по финансовой стабильности!

В числе других предположений есть и совсем криминальные. Так, озвучена версия: «ФСК «Лидер» через свою сеть аффилированных фирм якобы помогала руководству «Urban Group» выводить средства из страны. Действительно, у девелоперов были совместные проекты, а руководство обанкротившегося «Урбана» уже обвиняют в выводе средств официально.

ФСК «Лидер» опровергает и отрицает обвинения. На сайте корпорации размещено официальное опровержение, где написано, что «ФСК «Лидер» — надежный застройщик», действует в соответствии с законодательством и все налоговые проверки проходит. Текст опровержения, очевидно, несколько раз редактировался, туда добавляли информацию о «внутренних» причинах появления облака фирм, связанных со строительным холдингом. Руководство компании дало пресс-конференцию, где Владимир Воронин сказал о том, что контакты с «Urban Group» действительно были, но давно. Он также отметил, что «ФСК «Лидер» как подрядчик построил для партнера дом, однако невозвратный долг разорившейся компании перед «Лидером» «невелик», всего-то около 40 миллионов рублей. Позже другой топ-менеджер «Лидера», Павел Брызгалов сообщил прессе, что речь шла о работе над проектом «Опалиха О3». Кредитная задолженность «ФСК «Лидер» в соответствии с «опровержением» составляет всего около 1,8 миллиарда рублей.

Однако журналисты, похоже, остались неудовлетворены ответами. Информагентство REGNUM комментирует пресс-релиз девелопера и пишет, что компания оставила без ответа сообщения о низком качестве строительства, никак не прокомментировала возможный вывод средств «Urban Group» через свои структуры. В другом издании обратили внимание на то, что сотрудничество «ФСК «Лидер» с «Urban Group» могло и не ограничиваться проектом «Опалиха»: «Дело в том, что по мнению экспертов, сколько-нибудь знакомых с темой, «ФСК «Лидер» и «Urban Group» сотрудничали не только по «Опалихе», но и как минимум по проекту «Видный город». Почему же об этом не говорят?». Отдельные вопросы вызвали кредиты и залоги, о которых говорят опубликованные документы: так все-таки 2 или 20 миллиардов рублей?

В заявлении компании (в текущей редакции) также не по всем долгостроям прозвучали конкретные сроки ввода. Если про ЖК «Первый Андреевский» новый срок назван – это октябрь 2018 года, то о ЖК «Домодедово парк» сообщили, что ввод в 4 квартале только «потенциально возможен». О многострадальном ЖК «Изумрудная долина», где построено только 6 домов из 95, сообщено то, что дольщики и так знают: «Оставшаяся часть домов находится на различной стадии готовности либо вовсе не построена».

Последние материалы СМИ о девелопере разделились на три основных направления. Часть изданий публикует новые подробности и вопросы по деятельности «Лидера» и аффилированных с ним лиц и компаний. Другая – называет негативные материалы «заказными», считая их «вбросом конкурентов». Третий тип публикаций, характерный в основном для центральных СМИ, успокаивает аудиторию: ничего плохого с «ФСК «Лидер» не происходит, беспокойство не имеет оснований.

Помимо этого, в новостях упоминается новый большой проект «ФСК «Лидер», «Датский квартал», под который девелопер, как сообщают, планирует собрать значительные средства. А также, по сообщению газеты «Коммерсантъ», строительство детского сада в Санкт-Петербурге, как можно понять из текста новости, в недавно построенном «Лидером» квартале, но почему-то за счет бюджета.



Похожие новости
Наверх