logo

Кто защитит права жильцов из «дома-призрака»?

Иллюстрация: скриншот видеоролика, vk.com

Очередной строительный конфликт в Екатеринбурге. Пострадали люди, честно купившие квартиры в новостройках ЖСК «Полесье-2», в домах №18 на бульваре Академика Семихатова и №231 по улице Чкалова.

В конфликте столкнулись интересы Уро РАН, желающего получить квартиры за землю, переданную под строительство, и генподрядчика ООО «Кронверк», который вместе с еще одной организацией, ЖСК «Янтарь» эти квартиры уже распродал. По разным источникам, обманутыми дольщиками готовятся стать от 200 до 400 семей, среди которых есть многодетные. Все они купили квартиры в ЖСК «Полесье-2», а теперь рискуют остаться сначала без коммунальных услуг (воды, канализации, электричества и отопления), а затем и вообще оказаться на улице. При этом все покупатели квартир этого жилого комплекса (более 1000 семей), не могут оформить жилье в собственность.

ООО «Кронверк» получило по договору от Уро РАН, выступавшего застройщиком, земельный участок в бессрочное пользование под строительства домов. С условием: 15% новых квартир будет передано частично в собственность федеральную, частично — в собственность академии. К договору был приложен перечень 142 квартир для будущей передачи, а также ряд квартир для льготной продажи сотрудникам академии. Строительство началось в 2012 году и затянулось. Одной из причин стало разделение бизнеса основателями «Кронверка» в 2015 году. Тогда у компании возникли серьезные долги. Сейчас же «Кронверк» и вовсе банкротится.

Строительство удалось закончить, и как считают дольщики – только на их деньги. Пока шла стройка, квартиры продавались через два жилищно-строительных кооператива – «Янтарь» и «Полесье-2». При этом граждане, покупающие свое будущее жилье у ЖСК «Янтарь», не представляли, что их квартиры ранее уже были кому-то «обещаны». Сейчас эти люди со своими семьями живут в квартирах с лета, они их получили по актам приемки-передачи. Но официально дома не сданы, так как за разрешением на ввод новостроек в эксплуатацию не обращается застройщик, а именно Уро РАН. По мнению жильцов «Полесья-2», академия это делает специально, чтобы граждане, купившие квартиры через кооперативы, не могли зарегистрировать их в собственность.

В сентябре 2017 года несостоявшиеся собственники квартир получили от Уро РАН письма с требованием освободить жилье. А ведь покупатели отдали за него свои деньги, многие из жильцов взяли кредиты в банках, оформили ипотеку. А теперь, по решению суда, их выгоняют на улицу. Вопрос возврата денег от кооперативов-продавцов квартир даже не ставится: люди хотят жить в купленных квартирах, полностью ими оплаченных. К тому же получить деньги с предприятия-банкрота дело практически безнадежное.

В настоящее время по иску Уро РАН на строительный комплекс наложены обеспечительные меры. А жильцы «Полесья-2», называющие себя «живыми людьми из дома-призрака» создали петицию и обратились за помощью к губернатору области, в Минстрой, в суд, а также написали письмо президенту Путину. Обращения пока результатов не дали, а суд отказал в признании права собственности. Отказ мотивирован тем, что дом не введен в эксплуатацию, и потому жильцы не могут иметь право на конкретную квартиру, пока что у каждого из них есть только доля в строительном объекте.

Владислав Клушевский, представитель Уро РАН, подтверждает факт направления писем людям, проживающим в спорных квартирах. Он говорит о том, что академия пока не требовала у приставов провести выселение, так как дело еще рассматривается судом, жильцы подали апелляцию. Но квартиры, по мнению Уро РАН, однозначно являются федеральной собственностью, следовательно, выселение семей возможно.

Вчера в Екатеринбурге прошел очередной митинг — люди надеются обратить внимание властей на свою беду. Решением проблемы, возможно, могло бы стать взыскание Уро РАН долга с подрядчика, а не попытки отнять у жильцов квартиры. Жильцы считают, что в сложившейся ситуации скорее вообще виноваты руководители Уро РАН, так как совсем не вникали в процесс строительства и не контролировали порядок продажи квартир, хоть и были заинтересованной стороной.


Похожие новости
Наверх